广东省珠海市人民政府


珠海市无公害蔬菜管理办法

珠海市人民政府令第36号
　　

《珠海市无公害蔬菜管理办法》已经2003年2月13日市人民政府第3次常务会议审议通过，现予发布，自2003年7月1日起施行。


市长 王顺生
二OO三年五月十七日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

珠海市无公害蔬菜管理办法

　　第一条 为保障蔬菜消费安全，保护消费者的身体健康，根据《中华人民共和国农业法》、《农药管理条例》、《无公害农产品管理办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条 本办法所称无公害蔬菜，是指没有受到农药、硝酸盐、重金属等有害物质污染或者其残留量符合国家农业标准、农业行业标准和广东省地方农业标准的蔬菜。
　　第三条 在本市范围内从事无公害蔬菜生产、销售、加工的单位和个人，应遵守本办法。
　　第四条 农业行政主管部门负责综合协调本行政区域内的无公害蔬菜监督管理工作，并负责对农药、肥料等农业投入品和无公害蔬菜的检验检疫。
　　工商、卫生、环境保护、质量技术监督、商贸流通等部门根据各自职责，分工负责，共同做好无公害蔬菜监督管理工作。
　　第五条 农业行政主管部门应按照无公害蔬菜生产中长期规划和年度计划以及土地利用规划和环境规划，开发、建设无公害蔬菜生产基地。
　　第六条 无公害蔬菜生产者、经营者和无公害蔬菜基地可以通过市农业行政主管部门向国家授权的认证机构申请无公害蔬菜论证。经认证的产品可使用无公害蔬菜专用标识，并可挂牌经营。
　　未经认证，不得使用无公害蔬菜专用标识。
　　第七条 实施无公害蔬菜市场准入制度，对检测不符合无公害蔬菜标准的蔬菜，禁止在本市销售。
　　第八条 农业行政主管部门应设立专门的农产品质量安全检测机构，负责无公害蔬菜质量安全的检验检测工作，并加强对相关单位的检测室(点)的业务监督、技术指导、人员培训。
　　第九条 农业行政主管部门应加强对无公害蔬菜生产基地和大田生产的产品检测。从事无公害蔬菜生产的单位或个人，应当按照省有关部门制定的无公害蔬菜生产技术规程生产无公害蔬菜。
　　第十条 无公害蔬菜生产基地、农产品批发市场、配送中心、有经营无公害蔬菜的超市和无公害蔬菜加工企业应当设立独立的检测室，配备必要的检测设备和人员，负责本单位生产、经营、加工无公害蔬菜产品的质量安全检测工作。
　　从事无公害蔬菜生产、加工、经营的个人，也应当配备必要的仪器设备，进行蔬菜质量安全的快速检测。
　　第十一条 从事无公害蔬菜生产、经营、加工的单位和个人应保证所生产、经营、加工的无公害蔬菜符合质量安全标准。无公害蔬菜生产基地应与所在区的农业行政主管部门签订无公害蔬菜产品质量安全承诺书；农贸市场开办者要与所在区的商贸流通部门签订无公害蔬菜产品质量安全承诺书；无公害蔬菜批发零售者应与农贸市场开办者签订无公害蔬菜产品质量安全承诺书；无公害蔬菜加工企业应与所在区的卫生部门签订无公害蔬菜产品质量安全承诺书。
　　第十二条 农产品批发市场和农贸市场的开办者应当在场内的显著位置设立无公害蔬菜的质量安全公示牌。农产品质量监测部门负责监督每天向消费者公示以下内容：
　　(一)抽检不合格的无公害蔬菜及其经营者。
　　(二)对不合格的无公害蔬菜及经营者处理情况。
　　第十三条 农业行政主管部门应按照国家规定组织推广低毒、高效农药，监督、指导无公害蔬菜生产单位和个人安全、合理使用农药。
　　无公害蔬菜上禁用的剧毒、高毒、高残留农药由市农业行政主管部门公布。
　　第十四条 禁止在蔬菜生产上使用剧毒、高毒和高残留农药。施用过剧毒、高毒和高残留农药的地块在农药残效期内不得用于种植无公害蔬菜。
　　第十五条 在无公害蔬菜生产集中地区，农药经营单位不得销售无公害蔬菜生产中禁用的农药；在非集中地区，销售无公害蔬菜生产禁用农药要实行身份证登记制度，销售者在销售农药时要说明农药的用途、用法、用量、中毒急救措施和注意事项。
　　第十六条 禁止向无公害蔬菜生产基地超标排放有害的废气、废水、废物。在无公害蔬菜生产基地内，禁止利用有害的污水、废水灌溉菜田。
　　第十七条 无公害蔬菜生产单位和个人应按照农药合理安全使用准则施用农药。施用过农药的无公害蔬菜必须在安全间隔期满后才能采收、上市。无公害蔬菜病虫害的防治应采用综合防治技术，努力减少病虫源，提高无公害蔬菜抗病能力，减少用药次数。
　　第十八条 无公害蔬菜生产单位和个人应科学、合理施用肥料，提倡施用有机肥料、复合肥料、生物肥料，逐步减少土壤污染，降低无公害蔬菜有害物质残留量。
　　第十九条 无公害蔬菜生产基地或无公害蔬菜生产管理单位，应当配备相应技术人员，负责无公害蔬菜生产技术指导和无公害蔬菜检测工作，确保生产的无公害蔬菜残留污染物不超过国家规定标准。
　　第二十条 环境保护部门应按照有关法律、法规、规章规定，加强对无公害蔬菜产区的环境质量检测及污染管理。
　　第二十一条 在无公害蔬菜贮藏、加工、包装、运输、销售过程中，禁止使用对人体有毒副作用的催熟、防腐、增白、染色的药物或激素物质。
　　第二十二条 违反本办法第十四条规定，导致无公害蔬菜中残留农药超标的，由农业行政主管部门监督销毁，销毁费用由生产单位或个人负责；情节严重但未造成人身伤害的，可处1000元以上2000元以下的罚款。
　　第二十三条 违反第十五条规定的，由农业行政主管部门责令改正，没收其所售产品及非法所得，并可处以1000元以上5000元以下罚款。
　　第二十四条 在无公害蔬菜生产基地内，利用有害的污水、废水灌溉莱田的，由农业行政主管部门责令改正，并可处以200元以上1000元以下罚款。违反规定向菜田排放有害的废气、废水、废物、污水的，由环境保护部门或其他有关部门依照有关法律、法规、规章的规定处罚。
　　第二十五条 伪造、冒用“无公害蔬菜”专用标识的，由农业行政主管部门或质量技术监督部门责令停止，收缴其假冒标识，并可处以违法所得1倍以上3倍以下的罚款，最高罚款不得超过30000元；没有违法所得的可处10000元以下的罚款。
　　第二十六条 销售有害物质残留超过规定标准的无公害蔬菜的，由农业行政主管部门或质量技术监督部门责令停止销售，并可处以1000元以上10000元以下罚款。
　　第二十七条 违反第二十一条规定，在无公害蔬菜贮藏、加工、包装、运输、销售过程中使用对人体有毒副作用物质的，由农业行政主管部门或质量技术监督部门责令停止使用、销售，并可处以1000元以上10000元以下罚款。
　　第二十八条 违反本办法规定，触犯其他法律、法规、规章规定的， 由有关部门依照法律、法规、规章规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第二十九条 生产、销售有害蔬菜造成他人食物中毒事故的，由卫生部门依照《食品卫生法》进行调查、处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第三十条 农业行政管理部门及其他有关部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私枉法的，由所在单位或有关部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第三十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或提起诉讼。当事人逾期不申请复议、不起诉，又不履行行政处罚决定的，由做出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。
　　第三十二条 本办法由市农业局负责解释。
　　第三十三条 本办法自2003年7月1日起施行。



建设部


城市房地产中介服务管理规定

1996年2月1日，建设部

第一章 总则
第一条 为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
第二条 凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。
本规定所称房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
本规定所称房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。
本规定所称房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
第三条 国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。
省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域内的房地产中介服务工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理本行政区域内的房地产中介服务工作。

第二章 中介服务人员资格管理
第四条 从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。
房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。
第五条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。
第六条 房地产估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。
第七条 房地产估价员必须是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员，不得从事房地产估价业务。
房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。
第八条 房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务。
房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。
第九条 房地产中介服务人员的资格考试，由国务院建设行政主管部门统一制定考试大纲，指定培训教材。省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订的考试办法和试题，报建设部核准后，方可实施。
第十条 严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》。
遗失《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，应当向原发证机关申请补发。

第三章 中介服务机构管理
第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。
房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。
第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（一）有自己的名称、组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有规定数量的财产和经费；
（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应由当地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。
需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。
第十三条 设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第十四条 房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。
第十五条 房地产中介服务机构必须履行下列义务：
（一）遵守有关的法律、法规和政策；
（二）遵守自愿、公平、诚实信用的原则；
（三）按照核准的业务范围从事经营活动；
（四）按规定标准收取费用；
（五）依法交纳税费；
（六）接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

第四章 中介业务管理
第十六条 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。
第十七条 经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。
第十八条 房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：
（一）当事人姓名或者名称、住所；
（二）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
（三）合同履行期限；
（四）收费金额和支付方式、时间；
（五）违约责任和纠纷解决方式；
（六）当事人约定的其他内容。
第十九条 房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。
第二十条 房地产中介服务机构开展业务应当建立业务记录，设立业务台帐。业务记录和业务台帐应当载明业务活动中的收入、支出等费用，以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。
第二十一条 房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场。委托人应当协助。
第二十二条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：
（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；
（二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；
（三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；
（四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；
（五）法律、法规禁止的其他行为。
第二十三条 房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。
第二十四条 因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。

第五章 罚则
第二十五条 违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：
（一）未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，没收非法所得，并可处以罚款；
（二）违反本规定第十条第一款规定的，吊销资格证书，并可处以罚款；
（三）违反本规定第二十二条规定的，吊销资格证书，没收非法所得，并可处以罚款；
（四）超过营业范围从事房地产中介活动的，没收非法所得，并可处以罚款。
第二十六条 因委托人的原因，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。
第二十七条 房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十八条 房地产管理部门工作人员在房地产中介服务管理中以权谋私、贪污受贿的，由所在单位或其上级主管部门给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章 附则
第二十九条 省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
第三十条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
第三十一条 本规定自1996年2月1日起施行。
本规定发布前从事房地产中介服务的机构，应当按本规定补办手续，经审查合格后，方可继续营业。