青岛市流动人口计划生育管理规定
山东省青岛市政府
青岛市流动人口计划生育管理规定
市政府
第一条 为加强对流动人口的计划生育管理，有效地控制人口过快增长，根据《山东省计划生育条例》和其他有关规定，结合我市具体情况，制定本规定。
第二条 本规定所称流动人口系指户籍不在我市而在我市暂住三个月以上的外来人员和在我市范围内跨县（市）、区流动的人员，以及户籍在我市的外出人员中的育龄夫妇。
第三条 流动人口的计划生育管理工作，由其户籍所在地和暂住地人民政府共同负责。
乡镇政府、街道办事处要将流动人口的生育情况，列入其计划生育工作考核指标，加强对流动人口的计划生育管理，做到建档立卡，定期组织检查、进行方视。
市、县（市）、区计划生育、公安、工商行政管理、城乡建设、劳动人事等部门应分工负责、互相配合，保证本规定的实施。
第四条 流动人口的计划生育政策，按其户籍所在地的规定执行。出生证或允许出生的证明，由户籍所在地发给。出生人数，由暂住地乡镇政府或街道办事处登记备案，并负责通知其户籍所在地，由户籍所在地统计上报。
流动人员应严格执行国家的计划生育政策，自觉遵守暂住地计划生育管理的有关规定，服从管理。
第五条 本市外出从事各项经济活动或其他活动的育龄妇女，在外出前要由户籍所在地的乡镇政府或街道办事处出具身份、婚姻和生育、节育证明。有生育条件的已婚育龄妇女还要同乡镇政府或街道办事处计划生育部门签订计划生育合同，并落实节育措施。
第六条 外来暂住三个月以上的已婚育龄妇女，必须持户籍所在地乡镇政府或街道办事处计划生育部门出具的生育、节育证明，由暂住地乡镇政府功街道办事处计划生育部门验审签字后，到暂住地公安派出所申报暂住户口。
第七条 外来个体工商户中的育龄夫妇到工商行政管理部门申请办理营业执照时，除具备有关证件外，还必须持有户籍所在地乡镇政府或街道办事处计划生育部门出具的计划生育证明，无证明者不予办理营业执照。
外来个体工商户中的育龄妇女在领取营业执照时，要与工商行政管理部门签订计划生育合同。
第八条 本市集体外出从事建筑施工、运输等劳务的，应在外出前将劳务人员中育龄妇女的婚育和节育情况登记造册，报送所在地乡镇政府或街道办事处计划生育部门，并签订计划生育责任书。
第九条 各单位与外来的建筑施工等劳务团体签订经济承包合同时，要同时签订计划生育合同。
城建部门在办理、审查施工手续时，必须验审计划生育合同书无计划生育合同书的不予发放施工许可证。
第十条 在外来人员中招聘干部、招用合同工、临时工的，用工单位应与其签订计划生育合同书。劳动人事部门必须验审被招聘、招用的已婚育龄妇女户籍所在地乡镇政府、街道办事处或其原单位出具的计划生育证明，无证明者不得录用。
第十一条 宾馆、招待所等，必须主动配合所在地乡镇政府、街道办事处共同管理好外来人员的计划生育，发现无计划生育证明的孕妇要及时报告。
个体旅馆和出租民房的房主，必须与所在地乡镇政府、街道办事处或村民（居民）委员会签订计划生育管理协议，保证居住者执行计划生育规定，监督承租人中的育龄妇女在暂住期间不出现计划外怀孕和生育。
第十二条 城镇拆迁户中的已婚育龄妇女在搬迁前，由原住地街道办事处进行登记造册，注明暂住地址。拆迁安置协议中要有计划生育的内容。搬回新居前，已婚育龄妇女要到区级以上医院做一次孕情检查，经原住地街道办事处验审后方能办理入户手续。
第十三条 流动人口中的育龄妇女，必须持户籍所在地发给的生育证或允许生育的证明方可生育。对计划外怀孕者，有关部门和单位要共同配合，说服教育其就地或回原籍采取措施，终止妊娠。
第十四条 对实行晚婚、晚育或报名终身只生一个孩子的，按《山东省计划生育条例》或流动人员户籍所在地的有关规定，由其户籍所在地给予奖励。
第十五条 男女双方按晚婚要求初婚，双方均为个体工商户的免收当年一个月的经营管理费；一方为个体工商户的免收半个月的经营管理费。个体工商户已婚育龄妇女晚育的，免收二个月的经营管理费。
第十六条 流动人员不按计划生育一胎的，按夫妇双方年总收入的10％征收超生费，征收总额不足一千元的，按一千元征收；符合二胎生育规定无生育证生育二胎的，按夫妇双方年总收入的15％征收超生费，征收总额不足一千五百元的，按一千五百元征收；不符合二胎生育规定而
生育第二胎的，按夫妇双方年总收入的一至二倍征收超生费，征收总额不足五千元的，按五千元征收。每多生一胎征收额递增50％，情节严重的，还应给予其他处罚。
对非婚生育的要从重处罚。
第十七条 超生费由暂住地乡镇政府、街道办事处负责征收。有外来单位或用工单位管理的外来人员，先由管理单位代缴，然后由管理单位向本人收交；无外来单位或用工单位管理的外来人员，由暂住地乡镇政府、街道办事处直接征收。
第十八条 对违返本办法，造成计划外生育的单位或个人，应视情节，追究其行政功经济责任。
对宾馆、招待所、个体旅馆的经营者和出租民房的房主知情不报造成客户中出现计划外生育的，除责令其保交超生费外，并处以五百元以下的罚款；对有意包庇者，处以二千元以下的罚款。
对出现计划外生育的外来劳务团体和负有直接责任的本市用工单位，要给予批评教育并处以五百至二千元的罚款。
对流动人员隐瞒婚育情况，伪造、骗取计划生育证明的，要从严处理。
第十九条 罚款由乡镇政府、街道办事处以上计划生育部门执行。
第二十条 对严重妨碍计划生育人员执行公务的，由公安机关依照有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条 各县（市）、区可结合本地实际情况，制定具体实施意见。
第二十二条 本规定执行中的问题，由市计划生育委员会负责解释。
第二十三条 本规定自公布之日起施行。
1989年7月16日
常德市人民政府关于印发常德市城镇房屋租赁管理办法的通知
湖南省常德市人民政府
常德市人民政府关于印发常德市城镇房屋租赁管理办法的通知
常政发〔2008〕18号
各县市区人民政府，德山开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直有关单位：
现将《常德市城镇房屋租赁管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。
二OO八年十一月二十一日
常德市城镇房屋租赁管理办法
第一章总 则
第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》和国家建设部《城市房屋租赁管理办法》等法律法规及规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内城市、建制镇的房屋租赁。
本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人居住或从事生产、经营活动，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。
第三条 房屋所有权人的下列行为视为房屋租赁行为：
（一）将房屋内的场地、柜台、摊位出租给他人使用的；
（二）以合作联营、入股经营等名义将房屋提供给他人使用或共同使用但不承担经营风险只获取固定收益的；
（三）将房屋或房屋内的场地、柜台、摊位一定年限的使用权以经营权买断方式提供给他人的。
第四条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利、诚实信用的原则。房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。
第五条 市和县级人民政府房地产管理部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城镇房屋租赁管理工作。
工商、公安、物价等有关部门应按各自职责配合房地产管理部门做好房屋租赁管理工作。
第六条 房屋租赁实行登记备案制度，依法登记备案并取得房屋租赁登记手续的房屋租赁行为受法律保护。
第二章 租赁管理
第七条 房屋租赁的双方当事人应签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起30日内，向房屋所在地县级以上房地产管理部门申请登记备案。
租赁合同依法变更或解除、终止的，租赁当事人应在合同变更或解除、终止之日起10日内到登记备案机关办理变更登记或注销登记手续。
第八条 申请房屋租赁登记备案时，当事人应提交下列文件：
（一）房屋所有权证或临时建（构）筑物报建审批文件；
（二）当事人居民身份证或其他合法有效身份证件；
（三）书面租赁合同；
（四）其他需要提交的文件、资料：
1.出租委托代管房屋，应提交委托代管人授权出租的证明；
2.出租共有房屋，应提交其他共有人同意出租的证明；
3.出租抵押房屋，应提交抵押权人同意出租的证明；
4.承租人为境外人员的，应提交公安机关签发的居留证件。
第九条 对符合房屋租赁登记备案条件的，房地产管理部门应自受理登记备案申请之日起10日内予以登记，并向房屋租赁当事人颁发房屋租赁登记证明。
第十条 房屋租赁登记证明是租赁行为合法有效的凭证。利用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁登记证明应悬挂在房屋醒目位置。
严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记证明。遗失房屋租赁登记证明应当向原发证机关申请补发。
第十一条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得《房屋所有权证》或未办理临时建（构）筑物合法报建手续的；
（二）房屋权属有争议的；
（三）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）属于违法建筑的；
（五）不符合房屋安全标准的；
（六）不符合公安、环保、卫生等管理部门有关规定的；
（七）其他依法禁止出租的情形。
第十二条 工商行政管理部门在办理营业执照、公安部门在办理暂住户口登记及暂住证时，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。发现没有办理房屋租赁登记备案的，应将有关情况定期通报给房地产管理部门。
第十三条 承租人应按租赁合同约定，合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。
承租人需要对承租房屋进行正常维修以外的装饰、装修，应事先征得出租人同意，经房屋安全鉴定机构鉴定认可后，办理建工、消防等审批手续。
第十四条 任何单位和个人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，损害社会公共利益。
房屋出租给他人居住的，租赁当事人应服从公安机关对租赁房屋的治安管理，严格遵守治安管理规定。出租人除申领房屋租赁登记证明外，还应向房屋所在地公安派出所申请登记或签订治安责任保证书。
第十五条 房屋租赁当事人应按法律、法规及规章的有关规定，交纳相关税费。
第十六条 租赁期间，因城市建设需要拆迁租赁房屋的，应服从城市建设需要。凡经营用房出租当事人未在房地产管理部门申请登记备案、未办理房屋租赁登记证明的，拆迁时不按经营用房予以补偿。
第三章 租赁合同
第十七条 租赁合同应具备以下条款：
（一）当事人的姓名或名称及住所；
（二）房屋坐落、面积、结构、装修及设施状况；
（三）租赁房屋用途；
（四）租赁期限；
（五）租金数额及交付方式；
（六）房屋维修及物业管理的约定；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约的责任；
（十）解决争议的方式；
（十一）当事人约定的其他条款。
当事人订立租赁合同，应当采用书面形式。
第十八条 房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
临时建（构）筑物的租赁期限不得超过该临时建（构）筑物批准使用的期限。
第十九条 当事人可委托他人代为出租或承租房屋。
受委托人应持有授权委托书。境外当事人的委托书应按规定经过公证和认证。
第二十条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：
（一）因不可抗力致使合同不能履行或不能全面履行的；
（二）当事人协商一致，又不损害社会公共利益或他人合法利益的；
（三）符合法律规定或合同约定可变更或解除合同条款的。
因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任人负责赔偿。
第二十一条 共同承租人一方死亡或退出承租的，其余共同承租人可以继续承租。住宅用房承租人在租赁期间内死亡的，与原承租人共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。但均应按本办法第七条的规定申请登记备案。
第二十二条 房屋租赁期限届满，合同自行终止。承租人需延续租赁关系的，应在合同终止前3个月提出，并经出租人同意，在合同终止前10日重新签订租赁合同，并按本办法第七条的规定申请登记备案。
第四章 转租管理
第二十三条 房屋承租人在租赁期限内，经出租人书面同意，可将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益，具体办法由双方约定。
第二十四条 房屋转租，出租人与转租双方应共同签订转租合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，并按本办法第七条规定申请登记备案。
第五章 法律责任
第二十五条 违反本办法有下列行为之一的，由房地产管理部门责令改正，并依法给予行政处罚：
（一）不按期申报、领取房屋租赁登记证明的；
（二）伪造、涂改房屋租赁登记证明的；
（三）未征得出租人同意和未办理租赁登记备案手续，擅自转租房屋的。
第二十六条 在房屋租赁活动中，违反工商行政管理、公安、物价、财政、税务、土地管理等法律法规的，由县级以上人民政府有关行政管理部门依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十七条 负有房屋租赁管理职责的国家工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第二十八条 本办法自2009年1月1日起施行。